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東區成屋 安平香榭走路到公園近學校整新精美三房平車電寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 香榭大道
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.639 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.71 坪
- 附屬建物面積：2.084 坪
- 共同使用：12.845 坪
- 土地面積：3.565 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重就學便利性與生活舒適度的家庭購屋者來說，是值得考慮的好標的。
主要理由有三點：首先，「一層一戶」加上「近公園學校」的設計，極大提升了居住品質與小孩上下學的安全性；其次，屋主已將室內整新並包含廚具設備，對於不想花費大量時間裝潢的買家非常節省心力；最後，總價含車位且單價在安平地區具備競爭力。
不過，您需要特別留意的是「31 年屋齡」帶來的銀行貸款影響，以及「三房一衛」在人口增加後的可能擠迫感。若您能接受老建築的特性且貸款審查通過，這是一個兼具實用與性價比的選擇。
問與答
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